Il ristorante in affitto conta nel consumo?

Se il contratto di affitto prevede che il conduttore abbia proprie utenze, il suo consumo non si somma a quello dell'hotel. Se la bolletta è intestata alla struttura ricettiva, tutto conta.

Il mio hotel fa parte di una catena. Come si calcola il perimetro?

I consumi di tutte le strutture del gruppo si sommano per verificare la soglia. Per le catene alberghiere, quasi certamente si supera i 10 TJ — la diagnosi può essere effettuata a livello di gruppo.

Esistono contributi per la diagnosi?

Non esistono contributi diretti per la diagnosi in sé. Tuttavia, la diagnosi è spesso un documento prerequisito per accedere ai fondi del Conto Termico, PNRR e Transizione 5.0 per l'efficienza energetica degli edifici.

Diagnosi Energetica Hotel e Strutture Ricettive Italia 2026

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Obbligo di diagnosi nel settore alberghiero

Hotel e strutture ricettive sono tra i settori più energivori. Climatizzazione, acqua calda sanitaria, cucina, lavanderia, piscine e illuminazione si sommano rapidamente. Il consumo energetico totale include:

Energia elettrica (climatizzazione, refrigerazione, illuminazione, cucina, ascensori)
Gas naturale o teleriscaldamento (riscaldamento, ACS)
Gasolio come backup per il gas
GPL per cucine senza allacciamento alla rete

Stima di riferimento: un hotel italiano a 3 stelle in area urbana consuma circa 80–120 kWh di elettricità e 150–200 kWh di gas per camera e anno. Con 150 camere si raggiungono circa 12.000–18.000 MWh — nettamente sopra i 10 TJ (= 2.778 MWh).

Stagionalità: la soglia di 10 TJ si calcola sulla media degli ultimi 3 anni. Per strutture stagionali, un anno eccezionalmente basso può abbassare la media — ma due anni sopra soglia bastano.

Cosa include una diagnosi per hotel

Una diagnosi conforme a UNI CEI EN 16247-2 (edifici) per hotel:

Involucro edilizio: isolamento, vetrate, ponti termici
HVAC: riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, recupero del calore
Acqua calda sanitaria: caldaie, pompe di calore, solare termico
Illuminazione: retrofit LED, sensori di presenza
Cucina e lavanderia: attrezzature professionali, celle frigorifere
Piscina e benessere: riscaldamento acqua, deumidificazione, automazione filtri
Sistema BMS/EMS (Building Management System)

Il sopralluogo è obbligatorio — tipicamente 1 giorno per una struttura media (sopralluogo + verifica tecnica).

Stagionalità e calcolo triennale

Per le strutture ricettive stagionali (mare, montagna) il calcolo della media triennale è particolarmente importante:

Il consumo del periodo di chiusura può essere escluso dal calcolo, purché sia documentato (bollette zero, contatori sigillati)
Un anno con bassa occupazione (es. 2020, pandemia) può abbassare la media triennale — ma questo effetto si esaurisce nel tempo
Ampliamenti recenti (nuove camere, spa, ristorante) aumentano il consumo e possono far superare la soglia anche per strutture precedentemente escluse

L'EGE partner Effivera è esperto di strutture ricettive stagionali e conosce le specificities del calcolo per il settore alberghiero italiano.

Numero di camere e stima del consumo

Hotel 3 stelle italiano: ca. 100 kWh elettricità + 175 kWh gas per camera/anno

N. camere	Elettricità/anno	Gas/anno	Obbligo
50 camere	5.000 MWh	8.750 MWh	Sotto soglia (0,05 GWh)
100 camere	10.000 MWh	17.500 MWh	0,99 GWh — grandi imprese
150 camere	15.000 MWh	26.250 MWh	~2,5 GWh — probabilmente sopra 10 TJ
250 camere	25.000 MWh	43.750 MWh	~4,2 GWh — obbligo certo
400+ camere	40.000+ MWh	70.000+ MWh	Obbligo certo + ISO 50001 da valutare

Domande frequenti Hotel

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Diagnosi Energetica 2026: Guida Completa per le Aziende Italiane

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